За програмою іпотечного кредитування “Житло для ВПО” 1053 родини придбали квартири. Проєкт продовжать у 2025 році
Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжитло) надав 1053 квартири на суму 42,5 млн євро в межах проєкту “Житло для ВПО” для економічно активних внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Проєкт профінансував уряд Німеччини через банк розвитку KfW.
Про це заявив голова правління Держмолодьжитла Микола Марчук, повідомляє кореспондент видання ZMINA.
Микола МарчукЗа його словами, для участі в програмі зареєструвалися понад 35 тисяч ВПО, які очікують на можливість скористатися шансом придбати власне житло.
Він назвав програму іпотечного кредитування “Житло для ВПО” “найдоступнішою в Україні”.
Крім того, проєкт, за його словами, заохочує економічно активну частину ВПО – необхідність щомісячно вносити платежі за кредитом спонукає сім’ї розвивати свій бізнес та професійні навички. Також програма сприяє детінізації доходів громадян, адже під час ухвалення рішення про надання кредиту враховують лише офіційні доходи претендентів.
Керівник відділу співробітництва Посольства Федеративної Республіки Німеччина в Україні Маркус Колль назвав модель з підтримки економічно активних ВПО ефективним внеском у відбудову України.
“Економічно активні ВПО потім виплачують ці кредити, і державний фонд може реінвестувати ці гроші. Це один з найкращих сценаріїв розвитку відбудови через ефект каталізатора”, – сказав він.
Віталій Шмеріга, заступник голови представництва KfW в Україні, повідомив, що переселенці розповідали розробникам програми, що вони втомилися від постійної оренди житла за роки війни Росії проти України й хотіли б придбати зрештою власне житло.
Віталій Шмеріга“З міста в місто ВПО нам говорили це. Вони зауважували, що вони є економічно активними, що в них є мікробізнес, відкритий ФОП або мають достатній рівень заробітної плати для погашення іпотечного кредиту”, – розповів Віталій Шмеріга.
Після спілкування з міністерствами та проведення аудиту Держмолодьжитла Рахунковою палатою України та Рахунковою палатою Німеччини KfW в Україні вирішило, що відповідатиме за проєкт Мінрозвитку, а реалізовуватиме Держмолодьжитло.
Програма “Житло для ВПО” продовжиться надалі у 2025 році. Наступний етап програми втілюватиметься за фінансової підтримки Банку розвитку Ради Європи. Цьогоріч власні помешкання зможуть отримати ще майже 1100 родин.
“Банк розвитку Ради Європи ухвалив рішення і вже підписано угоду про надання 50 млн євро, які ми зможемо використати для кредитування ВПО. Завдяки цим коштам у 2025 році ще близько 1100 сімей зможуть отримати таку можливість. Триває підготовчий процес, готуємо зміни до нормативно-правових актів, і вже найближчим часом, сподіваюся, що це буде кінець липня, зможемо провести наступний рандомний відбір і продовжити надання кредитів”, – розповів Микола Марчук.
Фіксована відсоткова ставка становить 3% річних. Перший внесок кредиту – 6%. Тривалість кредитування – до 30 років.
Документи на іпотечний кредит можуть узяти будь-які ВПО, у яких уже немає нерухомості у власності або які втратили житло, незалежно від дати знищення житла. Подати заявку охочі переселенці можуть через портал “Дія”. Щоб усі учасники мали рівні можливості та шанси, кандидати на участь у програмі іпотечного кредитування Держмолодьжитло обирає методом рандомного відбору наживо під час ютуб-відеотрансляції.
Надалі відібрані учасники програми самостійно вибирають об’єкт нерухомості на вторинному ринку.
Наталія Козловська заступниця міністра розвитку громад та територій України нагадала під час заходу, що, за даними швидкого оцінювання завданої шкоди та потреб на відновлення (RDNA4), які ведуть спільно уряд, Світовий банк, Єврокомісія та ООН, в Україні 13% житлового фонду є пошкодженим або знищеним.
За даними Мінсоцполітики, 4,6 млн громадян стали внутрішньопереміщеними особами, а за даними Управління Верховного комісара ООН у справах біженців, з України на території інших держав виїхало близько 6 млн шукачів притулку.
Читайте також: Омбудсман вимагає від уряду ухвалити Державну програму забезпечення житлом ВПО
Козловська повідомила, що Мінрозвитку зосереджує свою увагу на відновленні пошкодженого або знищеного майна громадян, будівництві соціального житла, розвитку в Україні пільгового іпотечного кредитування для ВПО та на розробленні механізму надання компенсації через неможливість користування власним житлом для громадян, які виїхали з тимчасово окупованої території (ТОТ).
Заступниця міністра розвитку громад та територій України повідомила, що проєкт “Житло для ВПО” показав високу ефективність у контексті доступності як кредит для ВПО та позитивного впливу на економічну активність таких громадян.
Нагадаємо, у травні 2025 року Уповноважений Верховної Ради з прав людини у своїй щорічній доповіді заявив, що в Україні не вистачає механізмів для забезпечення житлом переселенців, і наголосив на необхідності ухвалити державну програму, яка б розв’язувала питання фінансування, розподілу ресурсів та задоволення потреб ВПО.
Омбудсман також закликав Мінрозвитку та Мінцифри усунути проблеми з реєстрацією пошкодженого та зруйнованого майна. У щорічній доповіді Уповноважений Верховної Ради з прав людини Дмитро Лубінець указав на недоліки в підтримці осіб, майновим правам яких Російська Федерація завдала шкоди своєю війною.
У щорічній доповіді Уповноважений розкритикував реорганізацію Мінреінтеграції. На його переконання, такий крок уряду погіршив захист постраждалих від війни.
