Уряд планує дозволити приватизацію пошкодженого або знищеного через війну житла

Кабінет Міністрів підтримав ініціативу Міністерства розвитку громад та територій змінити правила приватизації житла, щоб дозволити оформлювати у власність квартири та будинки, які були пошкоджені або знищені внаслідок війни. Очікується, що відповідний законопроєкт невдовзі передадуть до Верховної Ради.

Про це повідомили в Міністерстві розвитку громад та територій.

Зруйнований будинок у Краматорській громаді на Донеччині. Джерело: Краматорська міськрада

Ідеться про зміни до Закону “Про приватизацію державного житлового фонду”. У міністерстві пропонують уточнити перелік житла, яке не підлягає приватизації, та врегулювати ситуацію з об’єктами, що стали аварійними через бойові дії, теракти або диверсії, пов’язані з російською агресією.

Нині законодавство прямо не визначає, як діяти з квартирами чи будинками державної або комунальної власності, які були пошкоджені або зруйновані під час війни. Через це люди, що проживали там без оформленого права власності, не можуть претендувати на державну компенсацію.

Як пояснила заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська, за чинними правилами мешканці неприватизованого державного житла юридично є лише наймачами.

“Якщо таке житло пошкоджене або знищене, вони не можуть отримати компенсацію. Ми пропонуємо змінити цю ситуацію, щоб ті люди, які мають на це право приватизували житло й отримати підтримку від держави. Сподіваємося, що парламент підтримає ці зміни найближчим часом“, — зазначила вона.

Сьогодні компенсацію за пошкоджене або знищене житло можуть отримати лише власники, чиє право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У Мінрозвитку очікують, що запропоновані зміни допоможуть врегулювати процедуру приватизації у випадках руйнування житла через війну. Це, зокрема, має дозволити людям, які проживають у державному чи комунальному житловому фонді, оформити право власності на таке житло та претендувати на компенсацію за його втрату або відновлення.

Нагадаємо, 6 березня 2026 року Президент України Володимир Зеленський підписав Закон № 4778-IX, який запроваджує нові вимоги до будівництва житла та інфраструктури в Україні, зокрема передбачає обов’язкове облаштування укриттів у всіх нових будівлях.