Комунальні послуги не нараховуватимуть за зруйноване житло: президент підписав закон

Президент України Володимир Зеленський підписав закон № 4825-IX, який звільняє власників пошкодженого або зруйнованого внаслідок війни житла від сплати житлово-комунальних послуг. 

Відповідні зміни опублікували в картці документа на сайті Верховної Ради України.

Зруйнований російським обстрілом будинок, Херсонщина, Берислав, січень 2024 року. Фото: Херсонська ОВА

Йдеться про Закон України “Про особливості нарахування плати за житлово-комунальні послуги та інших платежів, передбачених законодавством, у зв’язку з пошкодженням або знищенням об’єктів нерухомого майна” (реєстр. № 13155), який Верховна Рада України ухвалила 25 березня. Документ визначає нові правила нарахування комунальних платежів у період воєнного стану для житла, що зазнало руйнувань унаслідок бойових дій.

Згідно з ухваленим законом, у разі повного знищення об’єкта нерухомості нарахування плати за житлово-комунальні послуги припиняється. Якщо ж житло пошкоджено, але не зруйновано, оплата призупиняється на період, коли ним неможливо повноцінно користуватися.

Окрім цього, документ передбачає низку додаткових змін. Зокрема, управителі багатоквартирних будинків зобов’язані надавати детальні звіти про надані послуги окремо для кожного будинку. Також визначено особливості врегулювання заборгованостей за комунальні послуги, які виникли після 24 лютого 2022 року, включно з періодами тимчасової окупації.

Окремо врегульовано питання боргів підприємств житлово-комунальної сфери за товари та послуги, що накопичилися після початку повномасштабного вторгнення.

Як повідомили в Мінрозвитку, реалізація норм закону залежатиме від підзаконних актів, які має розробити Кабінет Міністрів України. Уряд зобов’язаний зробити це протягом трьох місяців, а також погодити нормативну базу центральних органів виконавчої влади з новим законом. Фактично положення почнуть діяти після затвердження відповідних процедур.

Нагадаємо, уряд також підтримав ініціативу Міністерства розвитку громад і територій України щодо зміни правил приватизації житла, пошкодженого або знищеного війною. Наразі законодавство не визначає механізмів для таких об’єктів державної чи комунальної власності, через що мешканці без оформленого права власності не можуть отримати компенсацію.