Власники знищеного або пошкодженого житла зможуть не платити за комунальні послуги – Рада ухвалила закон
Верховна Рада України ухвалила закон (реєстр. №13155), який має врегулювати нарахування житлово-комунальних послуг для людей, чиє житло пошкоджене або знищене через війну. Йдеться про об’єкти, які постраждали внаслідок бойових дій, терактів чи диверсій.
Про це повідомила пресслужба Апарату Верховної Ради 25 березня.
Фото: Associated PressЗгідно із законом, у період дії воєнного стану та протягом року після його завершення, плата за комунальні послуги для об’єктів, які зазнали руйнувань і не можуть використовуватися, нараховуватиметься за спеціальними правилами. Йдеться про квартири, нежитлові приміщення, гаражі, а також спільне майно багатоквартирних будинків, пошкоджені внаслідок бойових дій, терактів або диверсій.
Закон передбачає:
- якщо житло знищене і не підлягає відновленню – нарахування комунальних платежів припиняється повністю;
- якщо об’єкт пошкоджений і не може використовуватися – плата не нараховується на весь період ремонту;
- відновлення нарахувань відбувається лише після офіційного підтвердження, що житло знову придатне для проживання.
Підставою для цього є акти обстеження, які проводитимуть органи місцевого самоврядування або військові адміністрації. Вони ж передаватимуть інформацію податковим органам, постачальникам послуг та управителям будинків.
Повідомлення про пошкодження або знищення майна стане підставою для зупинення сплати податку на нерухомість, перегляду або скасування внесків у ОСББ та житлово-будівельних кооперативах, звільнення окремих співвласників від платежів за рішенням зборів.
Кооперативи, зокрема, будуть зобов’язані припиняти нарахування внесків для власників знищеного житла або перераховувати їх залежно від ступеня пошкоджень. Закон також уточнює, що до збитків від руйнування майна включатимуть не лише шкоду власникам, а й витрати управителів, ОСББ, органів влади та постачальників комунальних послуг – зокрема на обстеження і ліквідацію наслідків.
Передбачено, що ці дані вноситимуть до державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. Окремо запроваджується висновок про відповідність розрахунку збитків встановленій методиці.
Закон набере чинності через три місяці після опублікування.
Нагадаємо, раніше Кабінет Міністрів підтримав ініціативу Міністерства розвитку громад і територій щодо зміни правил приватизації житла, пошкодженого або знищеного війною. Наразі закон не визначає механізму для таких об’єктів державної чи комунальної власності, через що мешканці без оформленого права власності не можуть отримати компенсацію. Відповідний законопроєкт невдовзі мають подати до Верховної Ради.
