Уряд збільшив ставки пільгової іпотеки “єОселя” та покращив умови для переселенців та молоді

Уряд своєю постановою від 16 серпня вніс зміни до умов програми доступного іпотечного кредитування “єОселя”, зокрема. Кабінет Міністрів України серед іншого зменшив до 10% мінімальний внесок для громадян до 25 років і збільшив ставки виплат після 10 років.

Про це мовиться в тексті самої постанови.

Згідно з текстом документа, для позичальників віком до 25 років мінімальний перший (початковий) внесок знижено до 10%, для громадян, старших за 26 років, він залишився незмінним – щонайменше 20%.

Для військовослужбовців-контрактників Збройних сил України, працівників сектору безпеки і оборони, медпрацівників, педагогів, наукових співробітників, які взяли кредит на 20 років, ставка пільгової іпотеки 3% застосовується на перші 10 років, далі – 6%.

Для ветеранів війни, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб (ВПО) і громадян, які не мають власного житла, більшого за нормативну площу, – до 10 років застосовується ставка 7%, далі – 10%.

Крім того, змінилися також умови страхування: з 1 до 1,25% вартості предмета іпотеки з урахуванням страхування додаткових ризиків пошкодження житла внаслідок воєнних дій.

Змінилися також вимоги до предмета іпотеки. Тепер ним можуть бути майнові права на будинок, що зводиться (тобто новобудови, оформлені за новим законодавством, автоматично залучаються до програми). 

Водночас за пільговою іпотекою не можна придбати житло в будівлі, яка є пам’яткою архітектури та внесена до Державного реєстру нерухомих пам’яток України.

Як відомо, з початку 2024 року за програмою доступних кредитів “єОселя” видано 5,896 тис. кредитів на 10 млрд грн. Загалом за весь час дії програми доступного кредитування кредити отримали 12,224 тис. сімей на суму понад 19,5 млрд грн.

У програмі беруть участь 11 банків-партнерів: державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Укрексімбанк, Сенс Банк, а також МТБ Банк, ТАСкомбанк, банк “Глобус”, Sky Bank, Банк Кредит Дніпро і BISBANK.

Нагадаємо, раніше правозахисники оприлюднили 11 пріоритетних кроків у сфері захисту прав людини в умовах широкомасштабної збройної агресії на 2024 рік.

Коаліція громадських організацій, які опікуються питаннями захисту прав постраждалих унаслідок збройного конфлікту, закликала Верховну Раду визначити категорії осіб, постраждалих унаслідок збройної агресії проти України, для надання їм повноцінної підтримки та захисту.

Правозахисники наголошують, що попри тривалий збройний конфлікт і сотні тисяч осіб, які зазнали шкоди, в українському законодавстві немає визначення, кого можна вважати постраждалими внаслідок збройного конфлікту. Вони також констатують, що, через те що немає стратегічного державного бачення, не вдалося запровадити комплексну систему обліку й підтримки та допомоги потерпілим, яка має ґрунтуватися на оцінюванні завданої шкоди кожному постраждалому та на гнучкому підході до її компенсації.

Протягом 2022–2023 років на міжнародному рівні були ухвалені важливі документи в частині майбутньої компенсації шкоди, спричиненої збройною агресією проти України. Зокрема, під егідою Ради Європи був створений Міжнародний реєстр збитків, завданих агресією РФ проти України. Втім, як наголошують правозахисники, на національному рівні є потреба визначення категорій осіб, які постраждали від війни, а також системи обліку шкоди, завданої життю та здоров’ю потерпілих.