Рада ухвалила нову житлову політику: в Україні запроваджують соціальну оренду та цифрову чергу на житло
Верховна Рада України ухвалила в другому читанні законопроєкт № 12377 “Про основні засади житлової політики”. Рішення підтримали 250 народних депутатів.
Про це повідомили в Міністерстві розвитку громад та територій України.
Фото: Міністерство розвитку громад та територій УкраїниДокумент передбачає перехід від застарілої радянської моделі житлової політики до сучасних європейських підходів, орієнтованих на потреби людини, прозорість процедур і довгостроковий розвиток житлового сектору.
Серед ключових положень закону:
- створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати залежно від соціального статусу, рівня доходів та майнового стану людини чи сім’ї;
- формування фондів житла для оренди за доступну плату без можливості їхньої приватизації або відчуження в приватну власність;
- запровадження системи операторів соціального житла – неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;
- створення операторів доступного житла – юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть житлом для доступної оренди;
- розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства в житловій сфері;
- автоматизація та цифровізація всіх процесів житлової політики, щоб громадяни могли швидко й прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва або придбання житла.
Житлова черга зберігається, однак повністю переходить в електронний формат. Усі заявки громадян оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції та користуватися відкритою інформацією про програми й фонди доступного житла.
Закон також передбачає скасування радянського Житлового кодексу та Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”. У пояснювальній записці зазначається, що чинний Житловий кодекс, розроблений ще 1983 року, попри численні зміни, не відповідає сучасним соціально-економічним і політичним реаліям, а також переходу України до ринкової економіки.
Закон визначає, що особам, чиє житло стало непридатним для проживання через надзвичайні ситуації, ВПО та іншим визначеним категоріям громадян житло, зокрема в тимчасове безоплатне користування, надається відповідно до Кодексу цивільного захисту України, Закону “Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб” та інших законодавчих актів. Водночас отримання тимчасового житла не позбавляє людей права скористатися механізмами державної підтримки, передбаченими новим законом.
Окремо закон гарантує право на повне та ефективне поновлення майнових прав для осіб, чиє житло було зруйноване, знищене або пошкоджене внаслідок збройної агресії, бойових дій, терористичних актів, диверсій чи надзвичайних ситуацій. Це передбачає або приведення житла до стану, що існував до руйнування, або відшкодування його вартості в грошовій формі. Держава має забезпечити відкриту та доступну процедуру подання і розгляду заяв на відновлення порушених майнових прав незалежно від місця проживання людей після переміщення.
Нагадаємо, наприкінці грудня минулого року Кабмін підготував для поселення внутрішніх переселенців перші 112 об’єктів, які були у власності чи користуванні держорганів, а також в управлінні Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (АРМА).
