Росія визнала “безхазяйними” понад 34 тисячі об’єктів нерухомості українців на окупованих територіях – BBC

Російська влада з 2024 року конфіскувала або визначила для конфіскації 34 002 об’єкти нерухомості, що належать громадянам України на тимчасово окупованих територіях. Йдеться про квартири, будинки та дачі, які планують передавати власникам російських паспортів.

Про це йдеться в розслідуванні BBC Verify “Як влада Росії відбирає житло в українців і перекроює окуповані території”.

Джерело: BBC

Журналісти проаналізували 516 оголошень та публічних реєстрів “безхазяйного” житла і нерухомості, яка “має ознаки безхазяйності”, оприлюднених на офіційних сайтах муніципалітетів на окупованих Росією територіях.

Після перевірки адрес та виключення нежитлових об’єктів, а також будинків, які згодом прибрали з переліків після підтвердження власниками своїх прав, BBC встановила 34 002 унікальні адреси. З них 14 308 розташовані в Маріуполі, ще 19 694 – в інших частинах окупованих територій України.

У списках також є тисячі комерційних об’єктів, зокрема офіси та готелі. Однак BBC не вносила їх до підрахунку 34 002 об’єктів.

У серпні 2025 року голова Росреєстру Олег Скуфінський заявив, що відомство виявило на територіях, які Росія називає “новими регіонами”, 550 тисяч об’єктів, відомості про які були відсутні в російському реєстрі. Водночас встановити, яку саме частину з них згодом визнали “безхазяйною”, неможливо.

Крім того, Росреєстр виявив 330 тисяч гектарів землі без оформлених за російськими правилами документів. За словами Скуфінського, надалі ці землі можуть залучати до обігу, зокрема для інвестиційних проєктів та житлового будівництва.

Переоблік нерухомості на окупованих територіях розпочався у вересні 2024 року. Російська влада планує завершити його до кінця 2026 року.

Водночас українських власників часто не повідомляють безпосередньо про те, що їхнє житло визнали “безхазяйним”. Людям доводиться самостійно стежити за оголошеннями на сайтах муніципалітетів окупованих територій та перевіряти, чи не внесли їхню нерухомість до відповідних списків.

Мапа конфіскованих обʼєктів. Джерело: BBC

Російське посольство у Великій Британії в коментарі BBC заявило, що відповідні заходи нібито “встановлюють порядок управління житловою нерухомістю”, власників якої неможливо встановити або з якими неможливо зв’язатися. Там також стверджували, що російське законодавство передбачає компенсацію, якщо законні власники згодом заявлять про свої права.

Кампанія з привласнення української нерухомості відбувається одночасно з іншими заходами з перебудови окупованих територій під російські правила. Зокрема, російська влада перейменовує вулиці, повертаючи їм назви, пов’язані з діячами радянської доби, зазначає BBC.