У всіх регіонах зросли ліміти “єОселі”: уряд оновив вартість будівництва житла

Міністерство розвитку громад та територій України затвердило нові показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами, які безпосередньо впливають на розрахунок максимальної ціни житла, що може фінансуватися за програмою.

Відповідний наказ від 16 квітня 2026 року №786 визначає оновлені регіональні показники, які банки використовують для розрахунку граничної вартості квадратного метра в межах “єОселі”. 

Як повідомляє “Укрфінжитло”, для визначення максимально дозволеної вартості 1 м² у межах програми застосовується коефіцієнт подвоєння до опосередкованої вартості житла. Водночас фактична ціна квадратного метра житла або майнових прав на нього не може перевищувати встановлену граничну вартість більш ніж на 10%.

За даними оновлених показників, у середньому по країні ціни зросли на 3,43%, порівняно з показниками за січень 2026 року. Найдорожчим регіоном залишається Київ, де вартість “квадрата” становить 31 115 гривень, із приростом на 1 034 гривні. Далі за рівнем вартості йдуть Харківська та Донецька області.

Найнижчі показники опосередкованої вартості зафіксовані у Кіровоградській області – 22 627 гривень за м², та Закарпатській – 23 111 гривень. У середньому по країні зростання становило 884 гривні за квадратний метр.

Нагадаємо, у квітні стало відомо про запуск нової моделі іпотечного кредитування за участі Ощадбанку та “Укрзалізниці”, яка передбачає часткову компенсацію витрат для працівників у межах програми “єОселя”. Зокрема, роботодавець компенсує частину першого внеску та щомісячних платежів для працівників з числа ВПО.

За даними Міністерства економіки, в межах програми “єОселя” вже видано понад 25 тисяч кредитів, а загальний обсяг фінансування перевищив 43,5 мільярда гривень.