Кількість кредитів за програмою “єОселя” зросла на 46% – нардепка Олена Шуляк
За останні шість місяців кількість кредитів, виданих за державною програмою доступного житла “єОселя”, зросла на 46% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Про це повідомила народна депутатка, голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк у коментарі виданню “NV Бізнес”.
Ілюстративне зображення з відкритих джерелЗа словами Олени Шуляк, ключовими чинниками зростання стали розширення умов участі для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та зниження відсоткової ставки для мобілізованих військовослужбовців.
Станом на сьогодні загалом за програмою видано близько 24 тисяч кредитів на суму 42 млрд грн. Для порівняння: у перший рік роботи програми (жовтень 2023-го – жовтень 2024-го) українці отримали 9,6 тисячі кредитів на 16,2 млрд грн, у другий – 7 тисяч кредитів на 12,9 млрд грн.
Водночас за останній рік темпи зростання прискорилися: з жовтня 2024 по березень 2025 року видано 3 тисячі кредитів на 5,4 млрд грн, а з жовтня 2025 року – вже майже 4,4 тисячі кредитів на 8,8 млрд грн.
Як зазначає Шуляк, одним із ключових нововведень стало запровадження механізму державної компенсації для ВПО та мешканців прифронтових територій. Зокрема, держава покриває 70% першого внеску (але не більш ніж 30% вартості житла), до 70% щомісячних платежів упродовж першого року (до 150 тисяч грн), а також до 40 тисяч грн супутніх витрат. Це суттєво знизило фінансовий бар’єр для участі в програмі.
“А тепер прості підрахунки: перший внесок у розмірі 20% для житла, яке коштує 2 млн гривень, становить 400 тис. гривень. Але якщо держава сплатить 70% з них, для ВПО перший внесок становитиме 120 тис. гривень. Тобто участь у програмі “єОселя” стає набагато доступнішою”, – пояснила вона.
У державному бюджеті на 2026 рік на “єОселю” передбачено 15 млрд грн. Подальше розширення програми, за словами народної депутатки, залежатиме від готовності уряду вдосконалювати умови участі.
Водночас профільний парламентський комітет уже ініціював створення робочої групи для напрацювання змін до механізмів функціонування програми. Така потреба зумовлена зростанням попиту, зокрема серед ВПО, а також підвищенням вартості житла в умовно тилових регіонах.
Нагадаємо, з лютого 2026 року в “єОселі” почали діяти нові обмеження щодо максимальної площі житла. За новими правилами, гранична площа квартири для сім’ї з однієї або двох осіб становить не більш як 52,5 м². На кожного наступного члена сім’ї дозволено додатково 21 м², однак загальна площа не може перевищувати 115,5 м². Для житлового будинку ці норми становлять 62,5 м² на одну або двох осіб з можливістю додати по 21 м² на кожного наступного члена сім’ї, але не більш як 125,5 м² загалом.
Також у січні Міністерство розвитку громад та територій України оновило опосередковану вартість спорудження житла. У середньому по Україні вона зросла приблизно на 1,4%, або на 350–400 грн за 1 м². Нові показники банки використовують для розрахунку максимальної вартості житла, що може бути профінансоване в межах державної програми доступної іпотеки “єОселя”.
