Поездка на ВОТ для «перерегистрации» недвижимости несет угрозу жизни и не дает гарантий сохранности имущества – правозащитники

Источник: телеграм-канал “Андрющенко Time”

Правозащитники напомнили, что в конце марта 2024 года оккупационные власти сообщили, что владельцы жилья на неподконтрольных Украине территориях Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областей должны зарегистрировать право собственности в «Едином государственном реестре недвижимости» (рус. «Единый государственный реестр недвижимости») РФ.

В случае отсутствия соответствующей записи в реестре, или если жилье имеет признаки «бесхозного» – не используется, за него в течение года не вносятся коммунальные платежи – оно будет изъято (присвоено) «муниципальными органами» российской оккупационной власти.

Для перерегистрации недвижимости оккупационные власти требуют обратиться для внесения соответствующих данных в реестр с паспортом гражданина РФ.

“Таким образом страна-агрессор заставляет украинцев возвращаться на ВОТ и получать паспорта РФ. Россия продолжает навязывать украинцам гражданство РФ, эта практика является широкомасштабной и системной”, – говорится в заявлении.

В ответ на обращение граждан к коалиции относительно сложившейся ситуации, правозащитники выразили позицию относительно действий оккупационных властей, а также дали рекомендации украинцам, которые имеют в собственности имущество на оккупированных территориях.

Так, право собственности на недвижимое имущество, находящееся на ВОТ, гарантируется и охраняется законодательством Украины и международным правом. В соответствии со статьей 41 Конституции Украины и статьей 1 Протокола 1 к Европейской конвенции по правам человека, никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является незыблемым.

Согласно статье 11 Закона «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовой режим на временно оккупированной территории Украины», за физическими лицами сохраняется право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, находящееся на ВОТ Украины, а приобретение и прекращение права собственности на такое имущество осуществляется в соответствии с законодательством Украины и за пределами ВОТ.

Любые изменения относительно правового статуса и титула жилья могут осуществляться только на подконтрольной правительству Украины территории, по решению государственного регистратора прав на недвижимое имущество и путем внесения соответствующих изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Любые действия, совершенные оккупационными органами власти в отношении жилья на ВОТ Украины, являются недействительными и не порождают никаких правовых последствий.

В заявлении члены коалиции отметили, что наша страна не признает и никогда не признает законным изъятие недвижимого имущества оккупационными властями РФ. Любые выданные органами оккупационной власти документы не имеют юридической силы в Украине и являются недействительными. Речь идет, в том числе и о судебных решениях о признании жилья бесхозным. Поэтому решения оккупационного суда не создают правовых последствий в Украине, а также не лишают человека права собственности на его жилье, находящееся на ВОТ.

“Действия оккупационных властей РФ на ВОТ Украины по изъятию недвижимого имущества граждан Украины – преступление. Россия нарушила международное гуманитарное право, распространив свое законодательство на ВОТ Украины и отбирая (экспроприируя) жилую недвижимость… В условиях международного вооруженного конфликта присвоение недвижимости, что является незаконным и не оправдано военной необходимостью, считается грубым нарушением Женевских конвенций 1949 года”, – заявили правозащитники.

Также широкомасштабное уничтожение и присвоение имущества, не вызванное военной необходимостью и совершенное незаконно, составляет военное преступление в соответствии с Римским статутом Международного уголовного суда. За эти действия также предусмотрена уголовная ответственность по статье 438 Уголовного кодекса Украины («Нарушение законов и обычаев войны»).

Так же нарушением законов и обычаев войны является принуждение к получению гражданства РФ.

Возвращение на ВОТ Украины ради «перерегистрации» недвижимости угрожает жизни и здоровью граждан Украины. Единственный пункт пропуска в РФ для граждан Украины – аэропорт Шереметьево (РФ, Москва). Возвращение на оккупированные территории через него сопровождается значительными рисками безопасности. Граждане Украины вынуждены длительное время находиться в зоне пограничного контроля для прохождения «фильтрации».

Личные вещи, в том числе телефоны и другая техника, тщательно проверяются, людей допрашивают о связях и контактах в Украине, о родственниках и знакомых. Часто граждане Украины не могут пройти «фильтрацию», вместо этого получают запрет на въезд в РФ, также это становится причиной для депортации.

На территории РФ и ВОТ Украины граждане Украины могут быть незаконно задержаны оккупационными органами власти и спецслужбами РФ, существует риск применения к гражданским лицам пыток, обвинения в шпионаже или сотрудничестве с разведывательными органами.

Одним из многих примеров является дело 25-летней крымчанки Ление Умеровой, которую 4 декабря 2022 года задержали силовики РФ после пересечения грузино-российской границы, когда она пыталась вернуться в оккупированный Крым для ухода за отцом, который болеет раком. Лефортовский суд Москвы арестовал Умерову по обвинению в шпионаже.

Поездки на ВОТ не запрещены законодательством Украины, но могут повлечь существенные риски для личной безопасности, жизни и здоровья украинцев.

Правозащитники убеждены, что действия оккупационных властей по изъятию недвижимого имущества на ВОТ не только нарушают законодательство Украины и нормы международного права, но и составляют военное преступление в соответствии с Римским статутом Международного уголовного суда. Никакие действия оккупационных властей в отношении жилья на ВОТ Украины не признаются Украиной и миром, поэтому право собственности, имеющееся у гражданина Украины на расположенное на ВОТ имущество, сохраняется.

Коалиция призвала граждан Украины воздержаться от поездок на ВОТ и территорию России, для получения паспорта гражданина РФ с целью «перерегистрации» недвижимого имущества.

С целью надлежащей фиксации и расследования преступного изъятия недвижимого имущества на ВОТ правозащитники рекомендуют:

• отслеживать, что происходит с жильем на ВОТ Украины и собирать об этом информацию. Стоит завести блокнот или электронный документ с датой изъятия (экспроприации) недвижимости и любыми другими фактами, которые помогут установить хронологию событий, а затем – факт нарушения права собственности на недвижимое имущество;
• проверить данные о праве собственности на жилую недвижимость, поскольку по техническим причинам в Государственном реестре прав на недвижимое имущество может отсутствовать информация о праве собственности. В случае отсутствия необходимо осуществить шаги для внесения данных в Государственный реестр Украины. Наличие информации в указанном реестре будет полезной в случае потери документов, подтверждающих право собственности. В то же время подчеркиваем, что отсутствие данных в реестре не лишает лицо права собственности;
• обратиться в Национальную полицию или прокуратуру Украины с заявлением о совершении уголовного преступления, предусмотренного статьей 438 Уголовного кодекса Украины «Нарушение законов и обычаев войны» или сообщить о нарушении через сайт https://warcrimes.gov.ua/.

Навязывание российского законодательства и незаконное изъятие собственности на ВОТ Украины являются преступлениями.

Заявление подписали Центр прав человека ZMINA, Общественная организация “Общественный холдинг „ГРУППА ВЛИЯНИЯ“, ОО „Донбасс СОС“, БО БФ „Стабилизейшен Суппорт Сервисез“, ОО „КРЫМСОС“, БФ „Право на защиту“.

Ранее ZMINA сообщала о том, что количество земельных участков в оккупированном Крыму, которые принадлежат гражданам Украины, уменьшилось на 50%.

Россияне экспроприируют имущество граждан Украины и иностранцев на основании российского законодательства при отсутствии военной необходимости и потенциально справедливой компенсации. Такие действия являются серьезным нарушением международного гуманитарного права и военным преступлением.